북한 미사일 발사와 군사 긴장 고조, 한국 부동산 시장에 미치는 영향

서울, 대한민국 — 최근 북한의 잇따른 미사일 발사와 한반도의 군사적 긴장 고조가 이어지면서, 국내 부동산 시장이 새로운 변화를 맞이하고 있다. 전문가들은 이러한 지정학적 불안정성이 단기적으로는 투자 심리를 위축시키지만, 장기적으로는 ‘안전자산 선호’ 현상을 통해 부동산 가격 상승을 유발할 가능성이 높다고 분석한다.

지정학적 리스크 속에서도 ‘서울 안전자산 효과’ 강화

최근 한국은행이 발표한 자료에 따르면, 서울 주요 지역 아파트 실거래가는 전월 대비 평균 0.8% 상승했다. 특히 강남, 서초, 용산 등 핵심 지역은 외부 불확실성 속에서도 자산 가치가 오히려 상승하는 경향을 보였다. 이는 전통적으로 한국 내에서 부동산이 ‘위기 속 피난처 자산’으로 인식되어 왔기 때문이라는 분석이다.

투자심리 위축과 금리 변수의 복합 작용

한편, 북한의 미사일 발사로 인한 국제 정세 불안은 단기적으로 금융시장 불안을 초래했다. 주식시장에서는 외국인 자금 이탈이 나타났지만, 부동산 시장에서는 “현금보다는 실물자산 보유”를 선호하는 투자자들이 늘어나고 있다. 다만, 최근의 금리 인상 기조가 이어질 경우 일부 지역에서는 거래량 감소와 가격 조정이 동시에 발생할 가능성도 배제할 수 없다.

전문가 “장기적으로는 부동산 안정세 이어질 것”

한국부동산원 관계자는 “북한 리스크와 같은 지정학적 불안이 단기적으로 시장에 충격을 주더라도, 한국 부동산은 장기적 관점에서 여전히 안정적 투자처로 평가받고 있다”며 “정부의 공급 확대 정책과 금리 조정 여부가 향후 시장 방향을 결정할 핵심 요인이 될 것”이라고 말했다.

출처: 한국은행, 한국부동산원, 통계청, 연합뉴스 종합